Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Niederaichbach und bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einer hochwertigen Holztafelbauweise. Das ca. im Jahr 2013 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Haustechnik und einen liebevoll gestalteten Garten.
Der Grundriss umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, einen Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung wird durch eine Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Süd/West-Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten, der unter anderem mit einem Gartenhaus (Baujahr ca. 2016) und einem Aufstellpool (Baujahr ca. 2021) ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und Balkon sowie ein modernes Badezimmer. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Das Grundstück umfasst ca. 700 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Gartengestaltung. Für Parkmöglichkeiten sorgen eine Einzelgarage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze.
Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Zentralheizung, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft bei optimaler Energieeffizienz. Im Jahr 2021 wurde eine PV-Anlage mit ca. 12 kWp installiert, inklusive Speicher mit ca. 7,7 kW, was die Energiekosten deutlich reduziert.
Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses wurde durch Renovierungen wie die Terrassenüberdachung im Jahr 2018 sowie den Carport im Jahr 2023 abgerundet.
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