Dieses charmante und weitgehend modernisierte Einfamilienhaus liegt in einer gefragten Wohngegend von 74343 Sachsenheim und bietet mit ca. 145?m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer sowie einem gepflegten Südgarten, ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Das Haus wurde größtenteils kernsaniert im Jahr 2023 und verbindet die Vorteile einer soliden Massivbauweise mit zeitgemäßer Haustechnik und gehobener Ausstattung. Das rund 600?m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und eine ideale Süd-Ausrichtung für Gartenliebhaber und Sonnenfreunde.
Modernisierungen & Zustand:
Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden zentrale Gebäudeteile erneuert und energetisch aufgewertet:
.2023: neue Elektroinstallation im gesamten Haus
.2023: komplette Erneuerung der Wasserleitungen
.2023: Fußbodenheizung in Küche, Bad und Wohnzimmer
.2018: moderner Holzofenkamin für behagliche Atmosphäre
.2009: neue Dachfenster und Fassadenanstrich
.Dach von 1990 in gutem Zustand
.Fassade & Fenster auf der Westseite 2025
Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur einen hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch eine langfristige Werterhaltung und Energieeffizienz.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Das Haus überzeugt durch seine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung:
.6 helle Zimmer, davon 4 großzügige Schlafzimmer
.Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
.neue Einbauküche mit einer Steinplatte ( 2023 )
.Großes Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten
.Kaminofen als zusätzliches Highlight im Wohnbereich
.Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett
.Südterrasse und Süd-Balkon - ideal für sonnige Stunden
.Keller mit Wasch-/Trockenraum und Abstellfläche
.Garage + Stellplatz direkt auf dem Grundstück
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einem Holzofen. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in den zentralen Wohnbereichen für angenehme Wärme.
Außenbereich & Garten:
Das Grundstück bietet mit ca. 600?m² viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Südterrasse lädt zum Frühstück im Freien ein, während die liebevoll angelegte Gartenfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereithält.
Der Außenbereich ist ruhig gelegen, bietet ausreichend Privatsphäre und ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben.
