Inmitten einer der reizvollsten Lagen Nordhessens erhebt sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Dreifamilienhaus auf einem sonnigen, ca. 1.013 m² großen Grundstück in leichter Hanglage – umgeben von angenehmer Nachbarschaft, Ruhe und weitem Fernblick über Felder und Wiesen.
Ein Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und Perspektive – ob als exklusives Familiendomizil mit drei eigenständigen Wohneinheiten, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung als Kapitalanlage mit Zukunft.
Wohnkomfort auf drei Ebenen – vielseitig, durchdacht und hochwertig
Die Gesamtwohnfläche von rund 306,61 m² verteilt sich auf drei Einheiten, die allesamt ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Jede Wohnebene hat ihren ganz eigenen Charakter – verbunden durch ein helles, 2018 komplett modernisiertes Treppenhaus.
Das Sockelgeschoss · ca. 91,59 m²
Derzeit vermietet, bietet diese Wohneinheit ein solides Fundament für Ihre Kapitalanlage oder die Option zur späteren Selbstnutzung. Die Wohnung ist in gutem Zustand, funktional aufgeteilt und verfügt über Tageslicht sowie direkten Zugang zu einer kleinen eigenen Terrasse mit anschließendem Garten. Kleinere Modernisierungen können den Wohn- und Mietwert zusätzlich steigern.
Das Erdgeschoss · ca. 120,82 m²
Diese helle und großzügig geschnittene Wohneinheit eignet sich ideal als Hauptwohnung. Eine gelungene Mischung aus offenen Wohnbereichen, ruhigen Schlafzimmern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick in den gepflegten Garten schafft ein gehobenes Wohngefühl. Der Zustand ist sehr gepflegt, mit hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett, Fliesen und Kork.
Dachgeschoss · ca. 94,20 m²
Ein Highlight für Individualisten. 2018 vollständig neu und stilvoll ausgebaut, präsentiert sich das Dachgeschoss lichtdurchflutet, modern und offen. Mit hochwertiger Dämmung, neuwertigen Fenstern, Sichtbalken und einem klaren architektonischen Konzept eignet sich diese Etage nicht nur als Wohneinheit, sondern auch als Seminarraum, Atelier, Yogastudio, Therapiezentrum oder exklusive Studiowohnung. Der Fernblick durch die großzügigen Fensterflächen inspiriert – Tag für Tag.
