Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 296 m², ein circa 629 m² großes Grundstück in begehrter Feldrandlage sowie eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. In solider Backsteinbauweise errichtet, verbindet es charmante Architektur mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Arbeiten und Wohnen oder als Kapitalanlage mit Potenzial für ein Drei-Vier-Familienhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge, zwei Küchen, zwei Gäste-WCs, ein Duschbad, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem idyllisch eingewachsenen Garten sowie zwei weitere Zimmer. Die ursprüngliche Planung erlaubte die Abtrennung einer Praxiseinheit von den privaten Räumlichkeiten des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Masterbedroom mit Bad en Suite und Zugang zu einem Büro sowie dem großen Balkon, ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine weitere Küche, ein Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer, die aktuell durch eine hochwertige Schreiner-Schrankwand abgetrennt sind.
Der voll unterkellerte Bereich mit circa 146 m² ist trocken und wohnlich nutzbar. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang, eine Sauna, ein Duschbad sowie mehrere Abstellräume - ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Das Haus ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und teils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2021 umfangreich saniert.
Der wunderschön eingewachsene Südwestgarten mit Gartenhaus und Zugang zur Garage von Garten- und Straßenseite, die ruhige Sackgassenlage mit wenig Durchgangsverkehr und die direkte Nähe zu Feldern sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die großzügige Garage mit elektrischen Tor verfügt über genügend Platz für bis zu zwei PKW, außerdem befindet sich ein weiterer Stellplatz vor der Garage. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Niederursels: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die Frankfurter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein Haus, das dank seiner Größe und Aufteilung viele Lebensentwürfe möglich macht: ob großzügiges Familienidyll, komfortables Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie Raum für Ihre Visionen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie.
