Stilvolles Anwesen in bester Lage - Exklusiver Wohnkomfort im Grünen

1.340.000 €

Festpreis

23.06.2025

22926 Ahrensburg

Dieses beeindruckende villenartige Anwesen vereint klassische Eleganz, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Alle Gebäudeteile wurden laufend instandgehalten und modernisiert, sie befinden sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und liebevolle Details prägen die Ausstattung und das Ambiente:
- 8 Zimmer auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Repräsentative Wohndiele
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Historischer Kachelofen in der Diele, offener Kamin im Wohnzimmer
- Zwei neuwertige Einbauküchen (2021 und 2023)
- Vier moderne Bäder, darunter ein luxuriöses Masterbad (2022)
- Hochwertiges Parkett, historische französische Schlossfliesen in der Diele
- Maßgefertigte Einbauschränke im großen Schlafzimmer und im Arbeitszimmer
- Alarmanlage, einbruchhemmende Verglasung
- 138 m² Keller, trocken und vielseitig nutzbar, hochwertiger Ausbaustandard
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ideal als Büro, Praxis oder Gästewohnung
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- Garagenhaus mit elektrischem Tor für zwei PKWs
- Zufahrt mit elektrischer Hoftor-Anlage
- und vieles mehr ...

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche235,00 m²
- Grundstücksfläche1.554,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert127 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.01.2021
- Gültig bis26.01.2031