/10

Stilvolles Anwesen im Gründerzeitflair in Wallertheim

26.03.2025

55578 Wallertheim

Stilvolles Anwesen im Gründerzeitflair mit moderner Ausstattung, ideal für Wohn- und Gewerbenutzung (Eventlocation) oder zur Umgestaltung zu Eigentumswohnungen (ggf. genehmigungspflichtig).
Das villenähnliche Hauptgebäude ist vollständig renoviert und wartet mit vielen lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung auf, wie z. B. Fußbodenheizung oder großzügige Tageslichtbäder im zeitgemäßen Design.
Zusätzlich gibt es eine ca. 280 m ² große Vinothek, die mit vertretbarem Aufwand zu Büro- als auch Restaurantfläche umgewandelt werden könnte.

Garagenstellplätze als auch Abstellplätze sind mehr als reichlich vorhanden, unabhängig von der Nutzungsart des Gebäudes.
Auf dem Gelände sind zwei zusammenhängende Hallen vorhanden, die als Hochregallager, als auch zur Unterbringung von Fahrzeugen genutzt werden können.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartVilla
- Wohnfläche386,00 m²
- Grundstücksfläche3.072,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungKeller
Baujahr1888
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert148 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.06.2021
- Gültig bis17.06.2031