Diese freistehende Villa, Ende der 1940er Jahren für den Schriftsteller Bernhard Kellermann erbaut, überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den gepflegten Altbaucharakter und ihre ruhige, naturnahe Lage mit direktem Blick auf den See, gelegen im idyllischen Klein Glienicke (https://maps.app.goo.gl/jECb3sdNBLQj1KoPA).
Das Anwesen steht auf einem 2.189?m² großen Grundstück mit großartigen, altem Baumbestand und bietet ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in historischem Ambiente.
Die Wohnfläche von ca. 240?m² verteilt sich auf zwei Etagen zuzüglich eines ausgebauten Dachstuhls mit eigenem ensuite Badezimmer.
Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden können. Aus den nach Süden ausgerichteten Räumen sowie vom Garten aus eröffnet sich ein freier Blick auf den See.
Klassische Stilelemente, Parkettböden in den Wohnräumen und originaler Terrazzoboden in beiden Hauptbädern unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die 35?m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich hervorragend für sonnige Stunden im Grünen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich.
Diese Villa vereint historischen Charme mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung - in einer seltenen Kombination aus Lage, Substanz und Atmosphäre.
Das Garagenhäuschen verfügt zusätzlich über einen Fahrradschuppen und könnte, wenn gewollt, zugunsten eines Neubaus (Sauna, Fitness...) mit ca. 70m² Grundfläche, ersetzt werden.
Bitte keine Anfragen von Maklern -- vielen Dank!
