Stilvolle Villa mit Erkern u. Charme in bester Lage von Delmenhorst - direkt an der Graft

499.000 €

Festpreis

11.11.2025

27749 Delmenhorst

Diese besondere Villa (Bj. 1926) liegt in ruhiger Sackgasse mit direktem Zugang zur Parkanlage Graft - nur ca. 250 m zur Innenstadt! Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf EG mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Jagdzimmer, Gäste-WC und HWR sowie OG mit Elternschlafzimmer (Bad en Suite) und 2 Kinderzimmern. DG mit Gäste-/Arbeitszimmer, zusätzlicher Ausbau möglich. Keller mit Vorrats-, Heizungs- und Abstellräumen.

1991 umfassend modernisiert (Fenster, Türen, Heizung, Bäder, Terrasse, Markise u.a.) Eine energetische Sanierung wurde bislang nicht durchgeführt. Zwei Garagen und ein Schuppen gehören dazu. Die Villa liegt in einer historischen Villensiedlung von Architekt Heinz Stoffregen (1910).

Ein Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur mit Potenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche776,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1927

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