Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen der Region präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Zuhause, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.069 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld - eingebettet in ein gepflegtes, gehobenes Wohnquartier.
Die rund 199 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erdgeschoss und Souterrain und überzeugen durch eine lichtdurchflutete, offene Raumstruktur. Eine hochwertige Landhausküche, zwei stilvolle Bäder, ein separates Gäste-WC und die barrierearme Gestaltung schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch komfortabel ist.
Ein vielseitig nutzbarer Raum im Souterrain - ideal für Fitness, Atelier oder Heimkino - ergänzt das Wohnkonzept sinnvoll. Der weitläufige Garten bietet außergewöhnlich viel Raum für Erholung, individuelle Gestaltung oder gesellige Momente im Freien.
Technische Details wie ein wasserführender Kamin in Kombination mit einer effizienten Gaszentralheizung, eine Wallbox für Ihr E-Auto sowie zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab. Der Dachboden eröffnet zudem - vorbehaltlich baurechtlicher Klärung - interessante Ausbaureserven.
Diese Villa verbindet Großzügigkeit, Energieeffizienz und Zukunftsperspektiven mit einer der besten Adressen der Stadt - ein seltenes Angebot für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
