Willkommen in einer seltenen Stadtvilla aus dem Jahr 1937, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Stadtfeld Ost. Dieses großzügige Anwesen auf 665 m² Grundstück bietet 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischer Architektur, viel Potenzial und einer hervorragenden Substanz. Wohnen auf zwei Etagen, ein voll unterkellertes Geschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die repräsentative Fassade sowie das Dach wurden in den letzten Jahren saniert, während doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1997) und eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 für eine solide technische Basis sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - ein Komfort, der in dieser zentralen Lage eine echte Rarität darstellt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Platz für eine anspruchsvolle Garten- und Terrassengestaltung, die den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unterstreicht.
Der Innenbereich befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie mit exklusivem Flair nach höchsten Ansprüchen zu individualisieren.
Wenn Sie das Besondere lieben, Wert auf einzigartige Architektur und eine erstklassige Lage legen und die Chance ergreifen möchten, eine außergewöhnliche Stadtvilla nach Ihren Wünschen zu gestalten, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
