Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1910 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das 2013 kernsanierte Wohnhaus mit drei genehmigten Ferienwohnungen liegt in bester Lage von Jever, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Hier verbinden sich Stil, Lage und Nutzungsmöglichkeiten zu einem seltenen Gesamtpaket.
Auf 244 m² Wohnfläche präsentiert sich die Stadtvilla als Doppelhaushälfte mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die linke Hälfte umfasst eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m², rechts zwei separate Einheiten mit jeweils rund 60 m² im Erd- und Obergeschoss. Jede überzeugt durch klare Grundrisse und helle Räume. Hinter dem Haus liegen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die linke Wohneinheit verfügt über einen überdachten Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten, die rechte über einen kleineren, geschützten Zugang.
Die Kernsanierung 2013 erfolgte mit Blick auf Energieeffizienz und Werterhalt. Dazu gehören 3-fach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage (2020), eine Photovoltaikanlage mit 3,6 kWp, sanierte Bäder, Geschossdeckendämmung und eine fachgerechte Fassadenabdichtung. Die Ausstattung ist gepflegt und modern. Alle Wohnungen werden möbliert übergeben, sodass ein sofortiger Start in der Ferienvermietung möglich ist. Hier trifft Stadtvilla-Charme auf zeitgemäße Technik - ein Haus, das durch seine Balance aus Geschichte und Funktionalität begeistert.
Das 385 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten - ein Plus in zentraler Lage. Die Außenbereiche schaffen charmante Rückzugsorte und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Stadtvilla liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Jever, zentrumsnah und dennoch ruhig. Boutiquen, Cafés, Schlosspark, Wochenmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Jever begeistert durch seine Nähe zur Nordsee und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben, friesischem Flair und maritimer Gelassenheit. Als Standort für Ferienvermietung gilt Jever als Magnet: Im Gegensatz zu reinen Küstenorten verzeichnet die Stadt kaum saisonale Schwankungen - ein Vorteil für Investoren.
Für die Liegenschaft liegt bereits die Zusage zur Installation einer Ladeeinrichtung (Wallbox) vor, ein klarer Pluspunkt, da entsprechende Genehmigungen teils nur noch eingeschränkt oder mit kostenintensivem Netzausbau erteilt werden. Hier kann die Wallbox ohne zusätzliche Netzausbaukosten realisiert werden.
Das Objekt bietet attraktive Perspektiven für Kapitalanleger und Betreiber von Ferienwohnungen, die in bester Lage von Jever in eine hochwertige Immobilie investieren möchten. Mit der gesicherten Ferienwohnungs-Genehmigung bietet das Haus ein sofort nutzbares Renditepotenzial - charmant, solide und wirtschaftlich interessant.
Der Startpreis beträgt 497.000 €. Nach einer Besichtigung erhalten Interessenten Zugang zu unserem Portal für die digitale Angebotslegung. Sie können dort ihr Angebot transparent abgeben. Der Eigentümer entscheidet anschließend, ob und welches Angebot er annimmt.
Die Übergabe ist für März 2026 vorgesehen. Diese Stadtvilla ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Stück Geschichte, verbunden mit moderner Energieeffizienz und besonderem Charme.
Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe der Vermittlung steigen.
