In erstklassiger Wohnlage von Ahrensburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf
exklusiven Wohneinheiten und Tiefgarage. Das freistehende Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise
errichtet und verbindet zeitlose Architektur, energieeffiziente Technik und eine Ausstattung auf
gehobenem Niveau.
Das Haus umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes
Kellergeschoss. Alle Wohneinheiten werden bequem über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug
erschlossen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 104 m² und 178 m² und bieten großzügige, vielseitige
Raumlösungen für Paare und Familien.
Architektonisch überzeugt das Gebäude durch eine hochwertige Echt-Klinkerfassade, großzügige Fensterflächen
mit Dreifachverglasung sowie durchdachte Raumkonzepte. Die Wohnräume sind mit edlen
Echtholzdielen ausgestattet, während in den Bädern großformatige Feinsteinzeugfliesen und moderne
Sanitärobjekte namhafter Hersteller zum Einsatz kommen.
Ein hervorzuhebender Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit der Individualisierung: In enger
Abstimmung mit dem Bauträger können Sie Grundrisse und Ausstattungsdetails nach ihren persönlichen
Vorstellungen anpassen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage (Lunos) mit Wärmerückgewinnung.
Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe des Typs
Wolf CHA-20/400 V. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, einzeln regulierbar in jedem
Raum. Eine PV-Anlage, elektrische Rollläden sowie eine hochwertige Elektroinstallation runden das
technische Konzept ab.
Das gesamte Bauvorhaben erfüllt den KfW-55 Standard und steht damit für ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Ahrensburgs.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt "Am Wiesengrund 6" bietet modernen
Wohnkomfort mit einer großzügigen, klar strukturierten Raumaufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich
mit offener Küche überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen
Terrasse, die südöstlich ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der private Wohnbereich besteht aus einem ca. 12 m² großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer
von ca. 7 m², das vielseitig genutzt werden kann. Das elegant gestaltete Duschbad mit hochwertigen
Markenprodukten sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine
und Trockner ergänzen den funktionalen Zuschnitt der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses in Abstimmung
mit dem Bauträger. So kann die Gestaltung der Räume bereits während der Bauphase flexibel an Ihre
persönlichen Bedürfnisse angepasst werden - ein Vorteil, der maximale Freiheit bei der Lebensraumgestaltung
ermöglicht.
Edle Echtholzdielen, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und großzügige
Fensterflächen mit Dreifachverglasung schaffen ein modernes, behagliches Wohnambiente. Die Wohnung
ist barrierearm konzipiert und bequem über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Ein
eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz in
der Tiefgarage.
Mit ihrer Kombination aus hochwertiger Bauweise, exzellenter Ausstattung und der Möglichkeit zur
Grundriss-Individualisierung bietet diese Erdgeschosswohnung ein außergewöhnliches Zuhause für
Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Flexibilität legen.
Hinweis zum Energieausweis: Wird im Zuge des Baus erstellt.
