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Bezugsfrei! Stilvolle ETW + Parkett + Fußbodenheizung + großer Balkon + tolles Bad + Wanne & Dusche

215.000 €

Festpreis

09.08.2025

04159 Leipzig

Das um 1910 erbaute und im Jahr 2015 aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die langjährigen Mieter ziehen gerade aus. somit steht Sie dem Käufer direkt zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das Hausgeld liegt bei 273,87 €/Monat (davon ca. 225,- € umlagefähig) zzgl. 47,28 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt nach Angaben des Verkäufers anteilig ca. 5.000,- €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,75 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1910

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