Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine Wohnung in einem Haus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem
ca. 610 qm großem Grundstück (Eigenland).
Das Haus ist in massiver Bauart gebaut, von innen aus mit einem Kalksand- oder Porenbetonstein, Luftschicht und die Fassade von außen besteht aus einem Vormauerziegelstein. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das Dach seit 2015 „ Neu“ ist ein Satteldach mit Gauben und belegt mit Dachpfannen. Die Fenster sind neue Kunststofffenster (Golden Oak).
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafräumen, einem Wohnraum mit einem offenen Küchenbereich, ein Duschbad und ein Flur. Vom Abstellraum führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden.
Wohn- und Nutzfläche beträgt 70 m²
Der Balkon ist begehbar vom Wohnraum aus und liegt zum Süden.
Wohngeld:
Das Wohngeld beträgt: 235,- € im Monat
Im Wohngeld ist enthalten: Verwaltungs- und Hausmeisterkosten, Abfallgebühren, Reinigung der Außenanlagen, Gartenarbeiten, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Anteil des Brauch- und Abwassers, Anteil der Heizungskosten, Allgemeinstrom und eine Reparaturrücklage.
Einmal im Jahr werden die Heizungs- und Wasserkosten nach den genauen Zählerständen abgerechnet.
Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom geht auf eigene Rechnung.
Nebenkosten:
Der Verbrauch von Allgemeinstrom, Brauch- und Abwasser wird über separate Zähler gemessen und separat berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch den Hausverwalter.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: HWR
Dachgeschoss: Flur, Wohnraum mit offener Küche, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad, Loggia
Spitzboden: ausgebaut
