Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus mit vorhandener Teilungserklärung. Angefangen beim wunderschönen Altbau im Villenstil. Hohe Räume, wunderschöne Türen und tolle Stuckarbeiten lassen die Herzen höher schlagen. Helle und freundliche Farben, teilweise Bleiverglasungen, ein wunderschöner, ins Bild des Hauses passender Kachelofen. Die Wohnfläche im Altbau beträgt 166 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Erker und Durchgang zum Esszimmer. Eine große Familienküche, Gäste WC, Büro und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, dazu ein sehr stilvoll arrangiertes, großzügiges Elternbad, ein weiteres Bad und ein kleines WC.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, dort steht noch ein WC und eine Vorrichtung zum Anschluss einer Dusche bereit. Wird noch weiterer Platz benötigt, steht der große Keller, des voll unterkellerten Gebäudes als Nutzfläche zur Verfügung.
Zum Relaxen steht auch noch eine Sauna zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung im Anbau kann als komplettes Büro mit einer Fläche von 110 qm genutzt werden, oder wie aktuell als ein Büro mit 33 qm und einer Wohnung von 77 qm Wohnfläche. Die Wohnung hat 3,5 Zimmer und eine wunderschöne Terrasse mit Garten, wo man sich einfach wohlfühlen muss.
Ein 36 qm großer Raum steht zusätzlich zur Verfügung und befindet sich im Souterrain.
In der darüber liegenden Wohnung im 1.OG und DG haben wir 98 qm reine Wohnfläche. Diese Wohnung hat einen großen Balkon von ca. 15 qm, wo man bequem erholsame Sonnenstunden genießen kann.
Es gibt ein großzügiges Wohnzimmer, aufgeteilt in Wohn- und Essbereich.
Dazu 2 Tageslichtbäder, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Die helle Küche ist gut geschnitten und der Wohnflur plus ein Gästezimmer / Büro runden die vorteilhafte Aufteilung ab.
Für das Verstauen von Staubsauger etc. gib es noch eine Abstellkammer, sowie Stauraum im ausgebauten dazugehörigen Dachgeschoss, das zusätzlich noch reichlich Nutzfläche bietet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Das Gesamtobjekt eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie. Oder man nutzt die Altbauvilla zum stilvollen Wohnen und vermietet die 2 Wohnungen im Anbau.
Es gibt wirklich viele Nutzungsmöglichkeiten bei diesem tollen Objekt.
