Diese charmante Altbauvilla liegt in exponierter Lage von Frohnau - direkt am Maximiliankorso, einer der begehrtesten und grünsten Adressen im Berliner Norden. Nur wenige Gehminuten vom Ludolfingerplatz entfernt, verbindet sie klassische Architektur, stadtnahe Ruhe und ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde 2011 um einen zweigeschossigen Anbau ergänzt. Mit rund 311?Quadratmetern Wohnfläche und 11 Zimmern bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiendomizil bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Altbauelemente, wie das restaurierte Treppenhaus, treffen auf eine flexible Raumaufteilung. Renovierungsbedarf besteht insbesondere bei der Heiztechnik. Ein ausbaufähiger Dachboden und nutzbare Kellerräume schaffen zusätzliche Flächenreserven.
Das ca. 1.500?Quadratmeter große Grundstück ist sonnig, gut geschnitten und mit Terrasse, Gartenhaus, Schuppen und Garage funktional ausgestattet. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gewachsener Villenstruktur und altem Baumbestand.
