Inmitten des begehrten Stuttgarter Südens steht diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1905 (Denkmalschutz) zum Verkauf.
Die Immobilie vereint den einzigartigen Charme historischer Architektur mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial.
Die Einheit wurde als traditionelle Buchbinderei genutzt und wird nach Absprache frei.
Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum wurde gestellt und als unproblematisch in Aussicht gestellt - ein bedeutender Vorteil für Investoren, Eigennutzer oder kreative Projektentwickler.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 216 m² im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus eröffnet sich hier ein vielseitig nutzbares Raumkonzept.
Denkbar ist die Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten, eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder die exklusive Nutzung als großzügiges Loft, Atelier oder Praxis.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort mit Geschichte, sondern auch eine Bühne für neue Ideen und Wohnformen - mitten im Stuttgarter Süden.
Die Immobilie ist hervorragend für die Eigennutzung geeignet, aber aufgrund des Standortes auch zu einer optimalen Vermietung, denn die private und öffentliche Infrastruktur könnte an diesem Standort besser nicht sein. Das sind beste Voraussetzungen für ein allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit.
Falls dieses Angebot für Sie infrage kommt, melden Sie sich bitte bei uns unter "Anbieter kontaktieren". Eine anschließende Kontaktaufnahme von uns nach Ihrer Anfrage erfolgt über E-Mail.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
