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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Schwabing

2.150,00 €

Nettokaltmiete

27.09.2025

80803 München

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr
1971 - mitten im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung hochwertig ausgestattet und
bietet sowohl stilvollen Wohnkomfort als auch durchdachte Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur ruhigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse - ideal zum
Entspannen oder für ein gemütliches Frühstück im Freien. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie geschmackvolle, hochwertige Materialien in allen Bereichen.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.150,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete2.450,00 €
Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert104 kWh/m²a

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