In zentraler Lage von Oelsnitz/Vogtl. befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83?m² Wohnfläche - ideal geeignet als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung liegt in einem charmanten Altbau aus ca. dem Jahr 1910, der unter Denkmalschutz steht und durch eine umfassende Dachsanierung inklusive verbesserter Wärmedämmung ca. im Jahr 2015 energetisch aufgewertet wurde.
Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 4.583,52 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Damit ist sie besonders für Investoren interessant, die auf der Suche nach einem lukrativen Objekt mit überschaubarem Aufwand sind. Dank Denkmalschutz und Erhaltungssatzung bieten sich zudem attraktive steuerliche Vorteile, insbesondere bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein besonderes Highlight: Im selben Objekt steht eine weitere, baugleiche und ebenfalls vermietete Wohnung zur Verfügung - ideal für Käufer, die gleich in ein attraktives Doppelpaket investieren möchten. Hausgeld: 3.107 € im Jahr.
Die Lage in Oelsnitz bietet eine gute Anbindung sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe - sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger ein überzeugendes Gesamtpaket.
