Ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände: Dieses Einfamilienhaus ist ein Rückzugsort, ein Lebensraum voller Wärme und Eleganz - und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Mit durchdachtem Wohnkonzept, exzellenter Energieeffizienz und einem Garten, der kleine wie große Herzen höherschlagen lässt, bietet diese Immobilie die perfekte Verbindung aus moderner Architektur und naturnahem Lebensgefühl. In einer gepflegten, ruhigen Nachbarschaft gelegen, überzeugt dieses neuwertige Objekt mit einem besonderen Charme, der sich schon beim Betreten entfaltet - offen, lichtdurchflutet, einladend.
Immobilien-Profil
Dieses im Jahr 2018 erbaute Massahaus in Fertigbauweise erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Auf ca. 151?m² Wohnfläche und einem ca. 438?m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit und Geborgenheit harmonisch vereint. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einem offenen Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen mit fließenden Übergängen und liebevollen Details, die dem Haus eine stilvolle Leichtigkeit verleihen. Großzügige Fensterfronten, natürliche Materialien und moderne Technik schaffen ein Ambiente, das zum Durchatmen, Genießen und Ankommen einlädt - Tag für Tag.
Substanz
Die Immobilie wurde in hochwertiger Fertigbauweise errichtet und überzeugt mit einer besonders zukunftsorientierten technischen Ausstattung. Das klassische Satteldach unterstreicht die architektonische Klarheit und verleiht dem Haus eine zeitlose Silhouette. Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 - kombiniert mit einem effizienten Wasserspeicher - sorgt gemeinsam mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine überzeugende Energieeffizienz. Die Einstufung in die Energieeffizienzklasse A+ steht dabei sinnbildlich für einen verantwortungsvollen und nachhaltigen Umgang mit Ressourcen - ein echtes Plus für Umwelt und Haushaltsbudget.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus Photovoltaikanlage und Solarthermie: Während der selbst erzeugte Strom den Energiebedarf des Hauses abdeckt, unterstützt die Solarthermie intelligent die Warmwasseraufbereitung. Dieses energetische Gesamtkonzept ist nicht nur ökologisch durchdacht, sondern auch ökonomisch vorausschauend - ein wertvoller Schutz vor steigenden Energiekosten und ein bedeutender Schritt in Richtung energetischer Unabhängigkeit.
Ein weiterer ökologischer Vorteil erwartet Sie im Garten: Eine großzügige Regenwasserzisterne ermöglicht eine umweltfreundliche Gartenbewässerung - effizient, ressourcenschonend und komfortabel zugleich. Die gesamte haustechnische Planung wurde mit hoher Sorgfalt und Weitblick umgesetzt - spürbar in der harmonischen Wohnatmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Highlight
Was diese Immobilie so besonders macht, ist die Summe an liebevoll durchdachten Besonderheiten: Die Verbindung aus Photovoltaik, Solarthermie und einer hocheffizienten Wärmepumpe ermöglicht eine zukunftsfähige und nahezu autarke Energieversorgung - und das bei herausragender Energieeffizienzklasse A+.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Erlebnis: Grillstelle für gesellige Abende, ein sprudelnder Whirlpool für Entspannung pur und ein fantasievoll gestaltetes Spieleparadies für die kleinen Bewohner machen diesen Außenbereich zu einem Ort, der Erinnerungen schafft.
Die Materialauswahl im gesamten Haus ist hochwertig, langlebig und mit einem feinen Gespür für Stil gewählt. Dieses Zuhause begeistert durch seine gelungene Balance aus Technik, Design und Emotion - es erzählt von einem modernen Lebensgefühl, das durchdacht und voller Wärme ist.
Parkmöglichkeiten
Ein moderner Carport aus dem Jahr 2020 bietet geschützten Stellplatzkomfort. Zusätzlich steht ein externer Stromanschluss am Gartenhäuschen zur Verfügung - ideal zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge bietet die ruhige Anliegerstraße weitere bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.
Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von LANGE IMMO
