Stilvoll wohnen in der modernisierten Villa Hofgut Schulze Walstedde, Dr. Kurzhals Immobilien GmbH, www.dr-kurzhals.de, Tel. 02508/451

925,00 €

Nettokaltmiete

11.05.2025

48317 Drensteinfurt

Besonderheiten:

Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer modernisierten Villa auf dem über 6.000 m² großen, historischen Gelände des Hofguts Walstedde. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² besticht die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl sorgen.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sorgt für ein gehobenes Ambiente. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Die ruhige Wohnlage und der gute Energieausweis (38 kWh/(m²a)) garantieren nicht nur Komfort, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Dank der modernsten Heiztechnik genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Lage dieser exklusiven Wohnung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten, Spielplätze, Grundschule und Sportstätten sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete925,00 €
- Nebenkosten80,00
- Heizkostenbetrag80,00
- Warmmiete1.085,00 €
Merkmale
- Wohnfläche78,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert38 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.11.2024
- Gültig bis07.11.2034