Moderne Eleganz trifft auf gemütliches Wohnambiente - großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Pergola
In ruhiger und gepflegter Wohnlage erwartet Sie diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 120?m² ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und stilvoller Ausstattung.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener, neuwertiger Venda-Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen AEG-Geräten und einem fließenden Übergang zum Essbereich, lädt die Küche zum Kochen und Verweilen ein. Der Echtholz-Fischgrätparkettboden im Wohnbereich sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Bodentiefe Fenster und eine große Schiebetür lassen viel Licht herein und führen direkt auf die großzügige Terrasse mit stilvoller Pergola - ein idealer Rückzugsort im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in zwei weitere Räume: ein ideal nutzbares Kinderzimmer oder Büro sowie das Elternschlafzimmer, das ebenso wie die Küche einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet.
Ergänzend steht Ihnen im Flur ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen lässt - je nach Lebenssituation und Bedarf.
Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss - hell, funktional und stilvoll zugleich.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Elektroheizung. Die Mülltonnen sind vom Mieter selbst anzumelden. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Außenbereich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges, hochwertig modernisiertes Wohnen mit einem schönen Außenbereich und angenehmer Nachbarschaft im Zweifamilienhaus verbinden möchten.
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English:
Stylish Living in a Two-Family Home - Spacious 4-Room Ground Floor Apartment with Large Terrace & Fireplace
This fully renovated 4-room ground floor apartment offers approx. 120?sqm of modern living space in a quiet and well-maintained two-family home. Highlights include a spacious open-plan living and dining area with a high-end Venda kitchen equipped with AEG appliances, elegant real wood herringbone parquet flooring, a cozy fireplace, and floor-to-ceiling windows that lead directly to the large, covered terrace with pergola - perfect for relaxing or entertaining outdoors.
From the living room, you have access to two additional rooms: a spacious master bedroom with direct access to the bathroom, and a second room that can be used as a child's room or home office.
In addition, there is a flexible extra room off the hallway - ideal for use as a guest room, workspace, or hobby area, depending on your needs.
The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, washbasin, toilet, and a washing machine connection. There is also direct access to the bathroom from the kitchen.
Heating is provided by a modern electric system. Waste collection must be registered by the tenant. A bicycle parking space is available outside.
Perfect for couples or small families seeking a spacious, stylish home with excellent amenities and a private outdoor area in a peaceful two-family setting.
