Diese besondere 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll und umfassend kernsanierten Gutshauses aus der Zeit um 1910. In einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten erleben Sie hier das perfekte Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², einem idyllischen Garten und einer sonnigen Hochterrasse bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Sanierung ins Auge: Fachgerecht restaurierte Originaltüren, aufgearbeitete Holzdielen und ein stilvoller Terrazzoboden schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit ihrem besonderen Bodenbelag bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Die hochwertige Einbauküche kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Zwei helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten sorgen für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Dusche, eleganter Ausstattung und einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna - ein echter Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Auch in puncto Energieeffizienz lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster sowie eine umfassende Dämmung von Dach, Wänden und Böden sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die nach Süden ausgerichtete Hochterrasse mit Bankirai-Dielen sowie der liebevoll gestaltete Garten mit altem Birkenbestand laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Eine monatliche Kaltmiete von 850 € ist realistisch erzielbar.
Zwei PKW-Stellplätze, ein SAT-Anschluss und die durchdachte Raumaufteilung runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem Ort, der Geschichte erzählt - und zugleich zukunftsweisend ist.
