Diese beeindruckende Villa ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort für höchste Lebensqualität, in dem Stil und Komfort auf harmonische Weise verschmelzen. Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, wurde die Immobilie 2009 umfassend modernisiert und seither kontinuierlich instand gehalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 326 m² sowie zusätzlichen ca. 257 m² Nutzfläche und wundervoll weitläufigen Sichtachsen bietet diese reichlich Platz für familiäres Wohnen auf höchstem Niveau. Das durchdachte Raumkonzept umfasst acht stilvolle Zimmer, ergänzt durch zwei Ankleidezimmer, drei luxuriöse Bäder und ein Gäste-WC. Die hochwertige Küche ist mit edlen Miele-Geräten, einer eleganten Granitarbeitsplatte und einer großzügigen Kochinsel ausgestattet. Von hier aus können Sie bequem die zweite Terrasse hinter dem Haus begehen. Dort finden Sie ein weiteres Highlight - den beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage, der ein exklusives Badeerlebnis bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzliche Entspannung in Ihrem Wellness- und Spa-Bereich mit Sauna, begleitet von einer Play Area sowie einem originalen Weinkeller. Darüber hinaus bieten weitere Räume Platz für Fitness, Sport und persönliche Hobbys. Das 995 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück beeindruckt mit einem idyllischen Garten, dessen Herzstück ein Teich mit einzigartigen Koi-Fischen bildet. Ihr neues Heim besticht durch eine erstklassige Ausstattung und versprüht eine wunderbar warme Atmosphäre, nicht zuletzt durch die zwei funktionstüchtigen Kamine. Ein Zuhause für höchste Ansprüche, das Luxus, Privatsphäre und Sicherheit in perfekter Balance bietet:
. Sehr ruhiges, sonniges Süd-Grundstück - fußläufig zum Grunewaldsee
. besonders hohe Form der Privatsphäre und Sicherheit
. uneinsehbares Grundstück / Haus
. 2009 komplett modernisiert inkl. Elektro- und Wasserleitungen
. Hochwertiger Parkettboden aus Doussié Tropenholz
. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Untergeschoss und Bädern
. Holzfenster mit 2-fach Verglasung und FSB Beschlägen
. Moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und eleganter Granitarbeitsplatte auf großzügiger Kochinsel
. EXTRAS: 2 Kamine, 2 Terrassen, Alarmanlage, hochwertiges Audio-System
. beheizter Pool plus Gegenstromanlage
. Vollunterkellerung mit Weinkeller und Sauna
. Doppelgarage mit WallBox plus zusätzlichem Stellplatz
. 2019 neue Ölzentralheizung - Gasanschluss liegt zusätzlich an
. 2019 Dach plus Dämmung erneuert
