Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1965 befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von rund 807 m², das derzeit mit zwei Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Grundstück ist bislang nicht real geteilt; eine ideelle oder reale Teilung kann jedoch jederzeit erfolgen. Für das angebotene Haus wird derzeit ein fiktiver Grundstücksanteil von ca. 407 m² zugrunde gelegt. Die genaue Größe des späteren Teilgrundstücks ergibt sich nach einer offiziellen Vermessung.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie um einen modernen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt rund 150 m². Das Haus ist teilunterkellert und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die moderne Einbauküche ein zentrales Highlight des Hauses bildet. Zudem befinden sich hier ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo vier weitere Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung stehen - ideal für Familien oder für die Nutzung als Homeoffice-Bereich.
Im Jahr 2019 wurde das gesamte Haus umfassend und energetisch kernsaniert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem der Einbau einer neuen Gas-Heizungsanlage, die vollständige Erneuerung der Elektrik, die Sanierung des Daches sowie die Isolierung der Außenfassade. Auch die Bäder und die Kücheninstallation wurden im Zuge der Sanierung hochwertig erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, die eine komfortable Parkmöglichkeit für Bewohner und Besucher bieten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Platzverhältnissen und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Mehrgenerationennutzung. Die Kombination aus ruhiger Lage, solidem Bauzustand und umfassender Sanierung macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot.
