Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einem idealen Raumkonzept. Mit seiner klaren Formensprache, dem markanten Pultdach und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt es nicht nur optisch, sondern auch funktional - und das auf ganzer Linie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Holzterrasse auf der Süd- und Westseite. Große Fensterflächen schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein flexibel nutzbares Schlafzimmer (z.?B. als Büro oder Gästezimmer), ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weiterem Zugang zum Geräteraum sowie direktem Zugang zum Garten.
Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: viel Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen, eine Feuerstelle und mehrere Terrassen - darunter eine Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung inklusive Wind- und Sonnenschutz, den man bei Bedarf ausfahren kann. Spielgeräte wie Trampolin und Turnstange bleiben im Garten und stehen zur Nutzung bereit. Der vorhandene Mähroboter kann ebenfalls genutzt werden, muss aber vom Mieter versichert und gewartet werden. Eine letzte Wartung erfolgt vor Übergabe. Die regelmäßige Baumpflege erfolgt zweimal jährlich durch einen Fachbetrieb und bleibt in professionellen Händen.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere helle, gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon mit Empore, die zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Spielebene schafft. Ein weiterer Raum kann als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Sitzbank, Badewanne, WC und Waschtisch.
Ein besonderer Komfort sind die elektrischen Jalousien in allen Schlafräumen des Obergeschosses, die eine bequeme Licht- und Wärmeregulierung ermöglichen. Im gesamten Haus sorgen zusätzlich maßgefertigte Plissees an allen Fenstern für Privatsphäre und flexible Lichtsteuerung.
Ein großer Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Abstellmöglichkeiten stehen für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Ergänzend dazu wurde erst vor Kurzem ein außenliegender Abstellraum errichtet.
Das Haus wird energiesparend über eine Erdwärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - für ein zukunftssicheres und umweltbewusstes Wohnen.
WICHTIG:
Das Mietverhältnis ist auf drei Jahre befristet, da die Eigentümer das Haus anschließend wieder selbst nutzen möchten. Wir suchen daher zuverlässige Mieter, die ein hochwertiges Zuhause auf Zeit zu schätzen wissen.
