Dieses modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch außergewöhnliche Wohnqualität, hohe energetische Effizienz, großzügige Raumaufteilung sowie eine ruhige, familienfreundliche Lage. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit großem Platzbedarf.
Das Haus wurde 1972 errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert und erweitert. Es präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand mit hochwertiger Ausstattung - von Naturmaterialien über moderne Haustechnik bis hin zu liebevollen Garten-Details, die das Anwesen zu einer Wohlfühloase machen.
Objektaufteilung
Erdgeschoss (ca. 129 m²)
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse
. Separate Küche mit Einbauküche, Blick in den Garten und Zugang zum Essplatz
. Zwei Schlafzimmer (Eltern/Kinder/Gäste)
. Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
. Große Diele mit Garderobenbereich
. Zugang zur überdachten Freisitzfläche
. Südterrasse mit Beleuchtung und Blick in den Garten
Obergeschoss (ca. 71 m² + Balkon)
. Moderner, offener Wohnbereich mit Einbauküche und Essplatz
. Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad
. Balkon mit Panoramablick ins Grüne
. Eigener Zugang möglich - ideal zur Vermietung
Untergeschoss / Tiefparterre (ca. 33 m² Wohnfläche + 84 m² Nutzfläche)
. Zwei ausgebaute, beheizte Zimmer (z.?B. Büro, Gäste, Kinder oder Einlieger)
. Drittes Bad mit Dusche und WC (ebenfalls mit Tageslicht)
. Technik-/Heizraum, Waschraum, große Lagerkeller
. Interner Zugang zur geräumigen Doppelgarage mit Werkbankbereich
Garten - ein Paradies mit Privatsphäre
Der ca. 750 m² große Garten ist eine wahre Wohlfühloase:
. Von außen nahezu uneinsehbar
. Aufwändig angelegt mit gepflegtem Rasen, alten Obstbäumen, Terrassierungen und Trockenmauern
. Viel Platz für Kinder zum Spielen (inkl. Hangwege und Nischen)
. Überdachter Essbereich im Freien mit Lichterkette und Outdoor-Dusche
. Automatisierte Gartenbeleuchtung sorgt abends für stimmungsvolle Atmosphäre
. Idealer Rahmen für Sommerabende, Grillrunden oder meditative Ruheoasen
Fazit
Ein hochwertig modernisiertes Anwesen mit Platz, Ruhe, Qualität und Charme - perfekt für Familien, Individualisten oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Blick auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität.
Lassen Sie sich begeistern - bei einer persönlichen Besichtigung erleben Sie die Großzügigkeit und Atmosphäre dieses besonderen Hauses!
