Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1911 erbaut und im Jahr 2024 umfangreich saniert wurde. Die Modernisierung wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein frisches, modernes Ambiente. Im Herbst 2024 wurde die Elektrik erneuert, alle Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, das Wannenbad mit Tageslicht saniert (neue Fliesen, WC, Handwaschbecken, Badewanne, Vinylboden). Das gemütliche Badezimmer präsentiert sich hell und einladend. Eine neue Einbauküchenzeile wurde ebenfalls in 2024 eingebaut und integriert sich harmonisch in den offenen Küchenbereich im Flur – ein funktionaler und zugleich stilvoller Mittelpunkt der Wohnung.
Über den gefliesten Eingangsbereich im Erdgeschoss, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet, gelangt man über eine mit Teppichboden belegte Treppe in das Dachgeschoss. Dort eröffnet sich der angenehm geschnittene Flur, in den die Einbauküchenzeile eingebettet ist. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet – ebenfalls mit modernem Vinylboden ausgestattet.
Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise oder vollständig möbliert übernommen werden; hierzu können individuelle Absprachen getroffen werden. Die Küche wird ohne Kühlschrank vermietet. Selbstverständlich stehen Internet und Fernsehen über leistungsstarke Glasfaseranschlüsse zur Verfügung.
Außenbereich
Zum Haus gehört ein kleiner, gepflegter Vorgarten. Zudem steht ein neuer, hochwertiger Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung.
Aufteilung
EG: Flur mit Treppe zum Dachgeschoss
DG: offener Küchen- und Flurbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
