Die Wohneinheit befindet sich in einem im 19. Jahrhundert errichteten Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail und in hochwertigem Baustandard zu exklusiven Wohneinheiten umgebaut wird. Hier entsteht - neben 8 weiteren Einheiten - diese besondere Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche - ideal für Familien, welche ein stilvolles Zuhause suchen.
Die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,5 m vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl, während die gehobene Ausstattung mit einer durchdachten Grundrissgestaltung modernen Wohnkomfort garantiert.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 75 m², der perfekt für Kinder, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen geeignet ist. Die angrenzende Terrasse mit rund 20 m² lädt dazu ein, den Wohnraum an warmen Tagen ins Freie zu verlegen.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück - bequem vor dem Gebäude gelegen.
Ebenso verfügt das Gebäude über ein separates Kellerabteil je Wohneinheit im Untergeschoss.
Um eine möglichst effiziente und kostenschonende Bewirtschaftung zu ermöglichen, wird das Gebäude mit einer Luft-Wasser-Wärmepump ausgestattet. In jeder Wohneinheit können die Räume mittels Fußbodenheizungen beheizt werden.
Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Im hinteren Grundstücksbereich steht den Bewohnern zudem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, in dem ein Kinderspielplatz errichtet wird - ein idealer Treffpunkt.
Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Wert auf Altbaucharme sowie eine hochwertige Bauausführung legen und die Vorzüge einer städtischen Lage wertschätzen.
