Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen diese schöne 5-Zimmer Maisonettewohnung in der Innenstadt von Neumünster zum Kauf an.
Die knapp 145 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.
Auf zwei Ebenen verteilen sich die insgesamt 5-Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Homeoffice.
Dank eines Fahrstuhls gelangen Sie bequem zur Wohnungseingangstür der Maisonettewohnung.
Der Eingangsbereich ist gefliest und großzügig geschnitten.
Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Vollbad mit Fenster sowie in eins der 3 Schlafräume / Büroräume.
Der Flur führt Sie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, der mit Vinylboden verlegt ist. Die geflieste Einbauküche ist gut ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Praktisch und nicht häufig zu finden: Ein großer Wasch- und Abstellraum, der direkt an die Küche grenzt und zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ein Highlight ist die große Fensterfront mit angrenzendem großzügigen Balkon. Viel Tageslicht sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein - hier können Sie sonnige Stunden genießen oder den Tag ausklingen lassen.
Vom Wohn- und Essbereich geht ein weiteres Zimmer ab, welches sich als Schlafzimmer oder Büro eignet.
Eine Treppe im Flur führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Räume mit Vinylboden erwarten. Dank des Maisonette-Stils könnte man so den Schlafbereich vom Wohnbereich trennen. Auch hier sorgen die vielen Fenster für viel Tageslicht und einer wohnlichen Atmosphäre.
Ein zusätzliches Kellerabteil rundet das Raumangebot dieser Eigentumswohnung ab. Das Objekt wird mit Fernwärme betrieben.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich nach dem Wirtschaftsplan aus 2023 auf ca. 378,00 Euro monatlich und teilt sich folgendermaßen auf:
- Wohngeld BK: 163,00 Euro
- Wohngeld HK: 160,00 Euro
- Rücklagenzuführung: 55,00 Euro
Hievon können Sie 278,00 Euro monatlich auf Ihre Mieter umlegen.
Lassen Sie sich von dieser schönen Maisonettewohnung begeistern - ein stilvolles, zentrumnahes Zuhause wartet auf Sie!
