Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2502111
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Herzlich willkommen in Todenfeld, einem Höhenort von Rheinbach, der sich durch seine atemberaubende geografische Lage abhebt. Umringt von Feldern und Wäldern bietet der Ort durch seine 370 Höhenmeter eine traumhafte Sicht bis Köln. Hier erwartet Sie, nahe dem Ortsrand gelegen, Ihr neues Zuhause, das sowohl durch seine Substanz als auch durch seinen ganz besonderen Charme überzeugt.
Dieses im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit vorgesetztem Klinker befindet sich auf einem malerisch angelegten Grundstück von 1.073?m². Die ruhige Wohnlage, die zeitlose Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, kreative oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Platz, Qualität und Atmosphäre legen.
Bereits die Zufahrt zum Haus vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Solidität: Eine breite, ebenerdige Einfahrt, stilvoll mit Kopfsteinpflaster belegt, führt direkt zu der elektrisch bedienbaren Doppelgarage. Rechter Hand der Einfahrt erreichen Sie über einen ebenfalls gepflasterten Weg den Haupteingang des Hauses - eine rustikale Holzhaustür, die den ersten Eindruck von Charakter und Beständigkeit unterstreicht.
Im Inneren empfängt Sie eine großzügig geschnittene Eingangsdiele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und gleichzeitig eine angenehme Offenheit vermittelt. Zusätzlich befindet sich hier der erste Zugang des Kellers. Durch drei feststehende, bodentiefe Fensterelemente neben der Haustür wird der Eingangsbereich zudem angenehm mit Tageslicht versorgt.
Das Herzstück dieser Etage bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden, bodentiefen Fensterfront, die den Blick auf die gepflasterte Terrasse und den Garten bietet. Direkt vor der Fensterfront ist ein im Boden versenkter Heizkörper integriert - eine elegante Lösung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Ein zusätzlicher Zugang zum Keller ist hier ebenfalls vorhanden und führt Sie zu dem Kaminzimmer im Untergeschoss.
Angrenzend an die Eingangsdiele befindet sich das offene Esszimmer, das nicht nur durch die bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht erhält, sondern durch seine halb geöffnete Decke zum Obergeschoss auch einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Die darüberliegende Galerie sowie eine geschwungene Metalltreppe, mit Holz belegten Trittstufen und weißem Handlauf verleihen dem Bereich ein einzigartiges Raumgefühl.
