Dass in den Mauern dieser bezaubernden Altbau-Villa von 1933 Gemütlichkeit extra groß geschrieben wird und das Wort Zuhause eine ganz besondere Bedeutung hat, spürt man, sobald man hinter Haustür und Windfang den eigentlichen Flur im Erdgeschoss betritt. Das kontinuierlich und dabei aufwendig wie detailverliebt modernisierte Liebhaberobjekt versprüht eine wunderbar heimelige Atmosphäre - mit edlen Stiltüren, dunkel geölten Pitchpine Massivholzdielen und diversen originalen Stilelementen (Rundbögen, Friese, etc.) der 1930er Jahre.
Rechterhand im unteren Flur führt eine elegant geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss. Es folgen ein kleines Gäste-WC mit Fenster und eine hochwertige cremefarbene Küche im Landhausstil. Linkerhand schließt sich das Herzstück des Erdgeschosses an, ein insgesamt ca. 33 m² großes Ess- und Wohnzimmer, welches optisch reizvoll unterteilt wurde. Beide Raumteile sind mit großen mehrflügeligen Fenstern ausgestattet und präsentieren sich dadurch herrlich hell und lichtdurchflutet. An trüben Tagen sorgt der puristische Kamin für Wohlfühlambiente. Highlight der unteren Etage ist der ans Wohnzimmer angrenzende, vollverglaste und mit Heizkörpern beheizte Wintergarten (ca. 17,5 m²). Hier sind relaxte Auszeiten fernab von allem Trubel im Sommer wie im Winter genauso garantiert wie ein freier Blick auf den verwunschenen Garten und den Hopfenbach.
In der oberen Etage begeistern ein geschmackvoll modernisiertes Bad mit Dusche, ein großzügiger Abstellraum und zwei ebenfalls angenehm helle Räumlichkeiten, die sich vielfältig als Arbeits-, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Noch mehr Platz zum Wohnen und Verstauen bietet das Souterrain, in dem die Deckenhöhe zwar leicht reduziert ist, welches aber trotzdem mit einem zweiten schick ausgestatteten Vollbad und zwei weiteren wohnlich nutzbaren Zimmern (ca. 15,8 und 16,6 m²) mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten überrascht. Auch befindet sich hier im Untergeschoss der geräumige Heizungs-/Hauswirtschaftsraum (ca. 9,8 m²) mit Zugang nach draußen.
Am hinteren Ende des Gartens wird das charmante Immobilienangebot von einem praktischen Geräteschuppen komplettiert und vor dem Haus von einem Carport. Und für alle, die Freizeit und Beruf am liebsten ganz in den eigenen vier Wänden (er)leben möchten: Auch das rechts vom Haupthaus positionierte Nebengebäude, in dem zwei weitere, bestens als ungestörter Arbeitsplatz nutzbare Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer und ein zusätzlicher Dachboden zur Verfügung stehen, gehört dazu.
Den Wald vor der Tür, einen traumhaften Garten mit eigenem Bachlauf hinter dem Haus und eine Immobilie, die in Sachen charismatischer Gestaltung ihresgleichen sucht ... Wer einen in jeder Hinsicht liebenswerten Rückzugsort für sich und seine Lieben sucht, der wird hier fündig!
