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Preisinformation: 5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Düdinghausen, einem idyllischen Ortsteil von Steyerberg in Niedersachsen. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen möchten.
Steyerberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Der Ortsteil Düdinghausen ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer intakten Dorfstruktur, die das Leben hier besonders lebenswert macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur einladen.
Die nächstgelegene Stadt, Steyerberg, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus gibt es in Steyerberg verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B215 sind auch größere Städte wie Nienburg/Weser und Hannover bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen als auch die Vorteile städtischer Infrastruktur zu nutzen.
Insgesamt bietet die Lage in Düdinghausen/ Steyerberg, die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote, was das Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht.
Ausstattung: - Einbauküche
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Dusche
- Holz-Kohleöfen
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Großer Anbau über zwei Etagen, isoliert und verklinkert, mit neuen Fenstern, elektrischen Dachfenstern und drei separaten Haustüren
- Neuer Schornstein im Anbau
- Heizungsanlage und vier Öltanks à 2000 Liter im linken Teil des Anbaus
- Innen offene Fertiggaragen mit Fernbedienungen, errichtet 2012
- weitere Stellplätze
- ländliche, ruhige Lage
Objekt: Entdecken Sie dieses geräumige Zweifamilienhaus, das in idyllischer ländlicher Umgebung auf einem Grundstück von etwa 1.326 m² liegt. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde das Haus 1960 umfassend renoviert und in den Jahren 2005 und 2011 modernisiert. Es bietet zwei separate Wohnungen mit jeweils 150 m² Wohnfläche.
Beide Einheiten wurden zwischen 2011 und 2012 liebevoll saniert und bieten gut durchdachte Grundrisse mit Küche, Bad und fünf großzügigen Zimmern, die individuell gestaltet und teilweise miteinander verbunden sind. Die modernen Bäder verfügen über ebenerdige Duschen, WCs, Bidets und zeitgemäße Badmöbel. Neue Fenster mit Jalousien, Pinienholz-Zimmertüren sowie helle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die obere Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche aus Savannen-Akazie und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. In beiden Etagen ermöglichen zwei Schornsteine den Anschluss von Holz-Kohleöfen.
Das Haus bietet zudem einen überdachten Balkon im Obergeschoss sowie eine 35 m² große, überdachte Terrasse mit Glasdach im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss und der große Anbau, beide isoliert und verklinkert, bieten Ausbaupotenzial. Der Anbau verfügt über neue Fenster, elektrische Dachfenster und drei separate Haustüren.
Auf dem Grundstück befinden sich alte Baumbestände sowie neu gepflanzte Obstbäume, ergänzt durch eine liebevoll angelegte Kräuterspirale und eine Gartenpumpe zur Bewässerung. Eine Kläranlage mit neuem Sickerschacht wurde 2012 installiert.
*** In der Erdgeschosswohnung lebt eine ältere Person mit lebenslangem Wohnrecht (derzeit 78 Jahre alt), das beim Kauf übertragen wird. Das Wohnrecht erlischt automatisch bei Tod oder Auszug der Person. ***
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die ländliche Lage, der große Garten und die modernen Ausstattungen machen es zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
Gerne laden wir Sie ein, bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses zu überzeugen.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Stichworte: vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
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