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Lage: Idyllische Natur sieht man überall auf dem Weg zu dieser Hofstelle. In der Umgebung ist nur ein Nachbar, das Dorf ist in Sichtweite.. man ist hier ungestört, kann spazieren gehen oder ausreiten oder was immer Sie sonst an der frischen Luft gerne tun möchten..
Der Ortskern von Steyerberg ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sogar Ladesäulen für E-Autos. Eine freie Schule bis Sek. Stufe II, Grundschule, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, einen Tennisplatz, Sportplatz, Sportverein mit allen Sparten, "den Lebensgarten", eine SoLawi, Permakultur, ...
Wenn der eigene Pool nicht ausreicht, finden Sie in nächster Nähe ein beheiztes Waldfreibad.
Naturschönheiten erleben Sie fernab vom hektischen Treiben und können sie ungestört genießen.
Super Ausreitgelände, eine große Reitanlage oder Westernreiten und Voltigieren in nächster Nähe.
Traumhaftes Ausreitgelände, aber auch Reithallen und Plätze für Dressur-, Spring- oder Westernreiten im Umkreis von weniger als 5 km, sowie eine Tierklinik, u.v.m.
Ein Highlight sind Kanu-touren auf der großen Aue, Radwege, ein großes kulinarisches Angebot, ein Laienspieltheater u.v.m.
Für die gesamte Region Mittelweser ist ein Naherholungsgebiet geplant, um die nach dem Kiesabbau entstandenen Baggerseen für Mensch, Natur und Region nachhaltig nutzen zu können.
Die nächsten größeren Städte wären Sulingen, Nienburg und Minden und sind in 15, 30 und 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen..
Ausstattung: Die ursprüngliche Hofstelle ist von 1820 und wurde 1985 neu aufgebaut;
- Die jetzigen Eigentümer haben alles gründlich saniert und modernisiert;
- Fußbodenheizung im EG;
- 2 Brötje Brennwertheizungen (Erdgas) von 2017 und 2019;
- überall Fliesen, 1 Raum PVC;
- Erdwärmekollektor-Anschluss liegt an, jedoch nicht angeschlossen;
- 3-Kammer-System, 2019 für 8 Personen aufgerüstet + entleert in 2023;
- 2022 neue Steuerung für das 3-Kammer-System;
- die Haus-Elektrik wurde erneuert;
- eine Netzwerkverbindung wurde eingerichtet und in alle Zimmer verlegt;
- ein Kaminofen in der Wohnküche im EG
- und ein Kaminofen im Wohn- Esszimmer;
- eine Terrasse angelegt, ca. 35 m²
- 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche;
- 4 WCs und hochwertige Ausstattung;
- Dachdämmung im Wohnraum;
- Unter den anderen Dachpfannen Unterspannbahnen für Dachdämmung vor weiterem Ausbau;
- Ein Anbau mit ca. 50 m² Dachboden, der ausgebaut werden kann;
- Verbindung zum bestehenden, ausgebauten Dachgeschoss möglich;
Nicht im Preis enthalten aber gegen Aufpreis zu erwerben:
- 3 hochwertige Einbauküchen,
- im EG 2 Grohe - Blue Armaturen, die sowohl stilles, wie Sprudelwasser machen kann und eine Grohe - Red für kochendes Wasser auf Knopfdruck;
- eine Sauna im EG
- Aufstellpool mit Wärme- und Umwälzpumpe;
Ganz neu auf dem Dach: eine PV Anlage mit 13,1 kW Peak und Speicher
und eine PV-Anlage mit 9,6 kW Peak
- ca. 10.000 m² Weidefläche direkt am Hofund mit E-Zaun und Wolfsschutzzaun gesichert;
- 5 Pferdeboxen
- Gitter Panels und sonstige Stalleinrichtung;
Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 55.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
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