06.12.2025
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++
Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen.
Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen...
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/
STEUERVORTEIL: 5% Degressive AfA + 5% Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link...
https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html
Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen, sowie ein Untergeschoss mit Parkflächen, Abstellräumen, Fahrradraum und der Haustechnik. Durch die eigenen Haus-/Wohnungseingangstüren in den Laubengängen, genießen Sie eine gewisse Privatsphäre. Der Aufzug bringt Sie fast direkt vor Ihre Wohnung.
In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umsetzen - Ihre Ausstattung (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen besprechen.
Dieses Angebot umfasst eine 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Nr. 2) inklusive einer Terrasse von ca. 12,40 m² (Gesamtfläche) in Süd-Ausrichtung und einem eigenen Gartenanteil von ca. 34 m².
Details:
- Provisionsfrei
- zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: 22.500,- EUR
- oder zzgl. Carport: 15.000,- EUR
- oder zzgl. Außenstellplatz: 10.500,- EUR
- Terrasse (Süd-Ausrichtigung)
- KfW40 Standard (QNG-PLUS)
- Massivbau - Stein auf Stein
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Aufzug
- elektrische Rollos
- Wohnraumbelüftung
- Deckenspots: Flur + Bad
- Bodenbeläge: frei wählbar
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- Kellerabteil
- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + Waschbecken + Handtuchhalter
- Vorbereitung E-Ladestationen (Leerrohr)
- Gegensprechanlage m. elektrischem Türöffner
- Fertigstellung: 2027
+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Penthouse mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs +++
