12.06.2024
72510 Stetten (Kalten Markt)
Lage: Die Gemeinde Stetten a.k.M. ist Teil des Landkreis Sigmaringen, im Bereich des Regionalverbands Bodensee-Oberschwaben. Jeweils 15 km von Sigmaringen und Albstadt entfernt ist die Gemeinde zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Handwerksbetriebe, Banken sowie eine gute ärztliche Versorgung zeichnen die Gemeinde Stetten a.k.M. aus. Auch eine Gesamtschule sowie 2 Kindergärten sind in der Kerngemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen in Sigmaringen und Albstadt sind gut erreichbar. Freizeiteinrichtungen wie ein Hallenbad, Sportanlagen, Spielplätze, eine traumhafte Landschaft mit vielen weiteren Wander- und Sportmöglichkeiten bereichern die Gemeinde.
Objekt: Dieses unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande von Stetten a. k. Markt.
Die 90 m² große 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat ein Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie einen Zugang zum Balkon. Diesen erreicht man ebenso vom angrenzenden Essbereich, der sich gleich neben der Küche (Einbauküche inkl.) befindet.
Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss vollenden die Ebene.
Über das Treppenhaus erreicht man die 44 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung die im Jahre 2006 komplett saniert wurde.
Es gibt einen gemütlichen Wohn- und Essbereich neben der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen Zugang zum Süd-Balkon hat.
Zwei weitere Zimmer sowie ein Badewannen-Bad komplettieren die Ebene.
Im Untergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, ein Bad sowie einen Garten-Zugang, so dass hier eine weitere Wohnung möglich wäre.
In den 90-er Jahren kam hinter dem Haus ein langer, überdachter Anbau hinzu.
Im geschützten Garten gibt es zudem einige Schuppen und neben dem Haus eine Garage sowie ein Carport.
Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr, jedoch wurde die Dachgeschoss-Wohnung und die überwiegenden Fenster 2006 sowie das Bad im Erdgeschoss im Jahre 2014 erneuert.
Es wird über Nachtspeicherheizungen und einem Schwedenofen beheizt.
Die neuwertige PV-Anlage mit Speicher erhalten Sie mit dazu, was das Ganze sehr interessant macht.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist frei und sofort beziehbar, die obere Einliegerwohnung ist eigengenutzt und kann bei Bedarf frei werden.
Sonstiges: Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse.
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Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.
Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
