Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Sterley liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, etwa auf halbem Wege zwischen den Städten Mölln und Ratzeburg, in der Nähe des Schaalsees.
Der Charakter des Ortes ist durch die traditionell betriebene Landwirtschaft geprägt. Die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete haben vor allem junge Familien nach Sterley gezogen, die die hiesige Grundschule und die Kindergärten mit Krippengruppe vor Ort und die damit verbundenen kurzen Wege, trotz der ländlichen Lage, zu schätzen wissen.
Sterley verfügt über ein reges Dorfleben mit einem breit aufgestellten Freizeitangebot. Ein Bäcker vor Ort mit angeschlossenem "Tante Emma"- Laden bietet die Möglichkeit, auch ohne Auto die wichtigsten Grundnahrungsmittel einzukaufen, Allgemeinärzte, Physiotherapeuten und ein Fitnessstudio schaffen ein gut ausgebautes Versorgungsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.
Alle weiterführenden Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den nächstgelegenen Kleinstädten Mölln und Ratzeburg.
Dank der guten Anbindung an die Bundesautobahn 24 Hamburg - Berlin über die Autobahnauffahrt Gudow, ist der Ort auch bei Pendler sehr beliebt. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, die Hansestadt Lübeck in ca. 35 Minuten.
Ausstattung: Wenn Sie das Haus durch die mittlere der drei Türen betreten, kommen Sie als erstes in den Flur, von dem aus Sie in die angrenzenden Zimmer bzw. in die Küche und die anschließenden Nutzräume gelangen. Auch das Esszimmer mit herrlichem Blick auf den Garten und der Keller zweigen von der Küche ab.
Links vom Flur zweigen die Räume der ehemaligen Post-Filiale ab. Hier könnten zwei Zimmern und ein separates WC beispielsweise als Ladenlokal/ Büro genutzt werden; ein eigener Eingang macht´s möglich. Ein weiteres halbes Zimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Über die Original-Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier ist mit 5 Zimmern und einem Bad der Rückzugsraum angesiedelt. Vom großzügigen Flur aus, der vormals auch als Wohnzimmer genutzt wurde, kommen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie direkt in den wildromantischen Garten hinunterblicken können.
Im rechten Teil des Hauses befindet sich eine bereits teilsanierte Einliegerwoh-nung mit einem weiteren Eingang. In diesem Teil liegen drei weiträumige, helle Zimmer mit großen Fensterfronten sowie eine zentrale Küche und ein Wannen-Bad. Im ca. 32 m² großen Wohnzimmer und in der Küche "op de Deel" stehen jeweils Öfen, die zurzeit nicht funktionstüchtig sind, aber den Charme alter Zeiten mitbringen.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem kleinen Flur hinter der Küche gelangen Sie in den verwunschenen Garten mit den alten Obstbäumen und Rosensträuchern. Sowohl Hobbygärtner als auch kleine Fußballer kommen hier ganz bestimmt auf ihre Kosten.
Es wird nur eine Teilfläche des Grundstückes verkauft, die neue Grundstücksgröße wird sich auf ca. 2.258 m² belaufen, die genaue Grundstücksgrenze kann vor Ort noch final besprochen werden.
Objekt: Möchten Sie auf dem Land wohnen und endlich Platz für die ganze Familie und ihre Bedürfnisse haben? Wollen Sie Ruhe, Natur und einen großen Gar-ten? Dieses historisch gewachsene Mehrfamilienhaus in Sterley gibt dem Wort "individuell" eine ganz neue Bedeutung, denn so etwas wird man ein zweites Mal vergeblich suchen.
Wo fängt man bei diesem Haus an? Am besten im Jahr 1880, als es als be-schauliche Reetdachkate erbaut wurde. Daran erinnert heute aber nur noch wenig. Außer vielleicht eines der Bilder, lassen Sie sich überraschen. Im Laufe des Jahrhunderts kamen so unterschiedliche Um- und Anbauten dazu, dass die Immobilie heute ein unverwechselbares Sammelsurium aus verschiedenen Stilepochen ist, in dem Sie kreativ werden können:
-Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Passt.
-Mehr-Generationen-wohnen? Genug Platz da.
-Einen Teil selbst bewohnen, den anderen vermieten? Geht.
-Das Haus für eine große Familie als eine Einheit nutzen? Auch eine Option.
Zwar muss das Haus grundlegend saniert werden, bietet danach aber viel Raum für Miteinander, buntes Leben und Ideen. Schauen Sie sich die Bilder und den 360°-Grad-Rundgang daher mit einer Portion Vorstellungsvermögen an, dann sehen Sie mit Sicherheit, genauso wie wir, wie schön diese alte Dame in Zukunft wieder aussehen wird.
Das Backstein-Haus, gelegen an der Alten Dorfstraße, besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten, von denen die linke Wohnung zwei Eingänge und die rechte einen separaten Eingang hat. Die Wohnungen können unabhän-gig voneinander genutzt oder bei Bedarf miteinander verbunden werden.
Ganz links befand sich ursprünglich mal die alte Sterleyer Post - ein Stück Dorf-kultur live und in Farbe. Von diesem Teil des Hauses gelangt man auch zum Mittelteil des Gebäudes, der ca. 165 m² großen Hauptwohnung mit der Küche als Herzstück.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Provision: 3,57%
