Büro in Stephanskirchen Baierbach am Simssee

25.05.2024

83071 Stephanskirchen

Objektdaten

Liegenschaft Standort: 83071 Stephanskirchen - Baierbach

Objekttyp: Büro

Effizienzklasse: B

Baujahr: 1985, 2016 Kernsanierung

Bürofläche: ca. 32 m²

Gewerbliche Nutzung: Büro, WC, Küche, Sitzbereich, Archiv

Stellplätze: 1 Freiplatz

Miete Büro: 640,00 € monatlich

Stellplatz: 30,00 € monatlich

Nebenkosten: 90,00 € monatlich

Miete inkl. Nebenkosten: 760 € monatlich

Kaution 2 Nettokaltmieten

Adresse

Edlinger Str. 76, 83071 Stephanskirchen

Lage

Die Gemeinde Stephanskirchen zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Autobahnanschlussstelle Rohrdorf (München-Salzburg-Innsbruck) sowie zur Fußgängerzone in Rosenheim sind es nur ewenige Kilometer.

Nöchste internationale Flughäfen: München, Salzburg

Die Buslinie 498 (mvv-muenchen.de) verbindet Baierbach mit dem Bahnhof Rosenheim. Von der Bushaltestelle ist man in ca. 5 Gehminuten (450m) im Büro.

Stephanskirchen bietet einen hohen Freizeitwert durch die geographische Lage zwischen und Simssee mit schönen Badeplätzen wie z.B. in Baierbach und zahlreichen Wander- und Radlwegen rund um den Simssee.

Vom Büro aus ist man in wenigen Minuten am Simssee.

Beschreibung

Das modernisierte und exklusiv ausgestattete Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten im Ortsteil Baierbach nahe des Simssees. Es wurde im Jahr 2016 bis auf den Rohbau entkernt.

Außerdem wurden 2016 3-fach-verglaste Fenster und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit

Wärmerückgewinnung verbaut. Die Fassade wurde bei den Modernisierungsmaßnahmen gedämmt.

Das abgeschlossene Büro erreichen Sie über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich.

Durch die RENZ-Briefkastenanlage können Pakete rund um die Uhr empfangen und abgeholt werden.

Die Sitzgelegenheit, das WC sowie die moderne Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler sind zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) dem Büro zugerechnet.

Das Büro ist voll ausgestattet und wird mit den Schreibtischen und Einbauschränken möbliert vermietet. Die Fotos zeigen darüberhinaus die Einrichtung des Vormieters.

Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Büro hat eine strukturierte Netzwerkverkabelung - Internet über DSL sowie über High-Speed Internet über Kabelmodem ist verfügbar bzw. Könnte vom Vormieter übernommen werden. Auf dem Dach ist eine Solarthermie-Anlage installiert.

Ein Außenstellplatz sowie ein kleines Archiv im Keller runden das Angebot ab.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder haben Fragen?

Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin unter 0163-2999904 mit Herrn Drum.

Weitere Angaben

Verfügbar ab01.06.2024

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