Dieses Zweifamilienhaus im Altbestand, in attraktiver Lage, bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine Garage und ein Carport auf einem großzügigen, 850 m² großen Grundstück in einer beliebten und ruhigen Wohnlage am Schlossberg. Erbaut im Jahr 1959 in Massivbauweise als Bungalow und 1965 aufgestockt, besteht das Haus aus zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Wohneinheit bietet etwa 100 m² Wohnfläche, und das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, während das Erdgeschoss bereits leer steht. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seit der Errichtung bzw. Aufstockung des Gebäudes nicht durchgeführt; insbesondere hat der Keller Probleme mit Feuchtigkeit, was eine besondere Aufmerksamkeit bei einer etwaigen Sanierung erfordert. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach seinen persönlichen Wünschen und Bedürfnissen neu zu gestalten und ihm einen frischen, modernen Glanz zu verleihen.
Für interessierte Käufer könnte es sinnvoll sein, einen Abriss des bestehenden Gebäudes in Betracht zu ziehen und einen Neubau zu planen - ein B-Plan ist vorhanden. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
Bitte beachten Sie auch unsere gesonderten Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé.
