25.05.2024
39576 Stendal (Hansestadt)
Lage: Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der optimalen Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen, welche Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichen.
Die im Ortsteil Borstel befindliche Immobilie liegt nördlich von Stendal, ca. 2 Kilometer entfernt. Geprägt durch die naturnahe Lage und trotzdem gute Anbindung an die Hansestadt hat sich der Stendaler Ortsteil in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnlage entwickelt.
Das Objekt selbst liegt sackgassenähnlich in einer reinen Anliegerstraße am Ortsrand - kein Durchgangsverkehr stört!
Ausstattung: Die Ausstattung im Detail:
- Reihenmittelhaus mit 110 m² Wohnfläche auf ca. 506 m² Grundstück
- Vollsanierung in 1999
- 3-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse - schöne Aufteilung
- neuwertige Einbauküche inclusive
- kleiner Garten mit Brunnen und Zisterne
- ideal für Immobilieneinsteiger oder Rentner (barrierearm)
- Doppelgarage elektrisch zu öffnen
- Gas-Brennwerttherme Baujahr 2018
- u.v.a.m.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objekt: Sie werden Eigentümer eines gepflegten Reihenmittelhauses in Borstel. Hier Wohnen Sie sehr ruhig im Außenbereich der Gemeinde im Speckgürtel von Stendal.
Das ehemalige Schulgebäude wurde in den 1970er Jahren gebaut, nach der Wende grundhaft umgebaut, in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt und im Jahr 1999 einer Vollsanierung unterzogen.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügige Räume, Bad, Küche und einen Abstellraum.
Erst kürzlich wurden neue Innentüren eingebaut und in Flur und Küche Vinylboden verlegt. Die voll ausgestattet Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 506 m² überschaubar und auch im Alter noch gut zu bewältigen. Von der schönen Süd/Westterrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem zukünftigen Garten.
Ein Hausbrunnen mit Zisterne lässt die Herzen der Bewohner mit grünem Daumen auch in trockenen Sommern höher schlagen.
Für Ihre Autos, Gartengeräte und Terrassenmöbel stehen vis-a'-vis 2 Garagen mit Elektrotoren zur Verfügung.
Die regelmäßig gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2018 arbeitet zuverlässig und sorgt für wohlige Wärme.
Interessiert? Gern stelle ich Ihnen diese spannende Immobilie in einer Besichtigung vor!
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
