Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte - Am Ende einer Sackgasse

200.000 €

Festpreis

30.04.2024

21435 Stelle

zum Bauplatz für Ihr Traumhaus: Der Bauplatz liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen bestehenden Wohngebiet. Die Häuser haben große Gärten; die Straßen sind ruhige Anliegerstraßen; es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Der Bebauungsplan in Stelle (Böllerfeld) sieht folgendes vor:
GRZ: 0,2; GFZ 0,4; 2-geschossige Bauweise

Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von zirka 337m² und bietet sich für eine Doppelhausbebauung an.
Das Gesamtgrundstück von zirka 674m² wurde auf zwei Teilgrundstücke zu je ca. 337m² aufgeteilt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Altimmobilie, die vor dem Neubau abgerissen werden muss.

Gerne helfen wir Ihnen, einen Doppelhauspartner zu finden.

Es besteht Bindung an den Generalübernehmer Elbe-Haus GmbH®.
Dies bedeutet, dass wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen planen und gestalten. Sie möchten ein förderfähiges (KfW), klimafreundliches Wohngebäude bauen und wünschen eine professionelle Begleitung: dann lassen Sie uns darüber sprechen. Von der Bauantragstellung bis zum Richtfest und Ihrem Einzug übernehmen wir für Sie alle Phasen des Hausbaus.

Neubau & Ausstattung des Hauses
Unsere Bauten enthalten folgende Ausstattungen unter Verwendung von genormten und in Deutschland zugelassenen Markenprodukten:

* Fundamentvorbereitung mit Bodenarbeiten,
* Cosy-Floor-Bodenplatte (min. 20cm) mit umlaufender Frostschürze,
* Erdungsanlage,
* massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und Putz- oder Klinkerfassade, Tondachziegel, massiver Stahlbetondecke,
* Dreifachverglasung, flache Schwellen an den Terrassentüren, bodentiefe Fenster,
* gedämmte Rollläden aus Aluminiumpanzer, hochwertige Eingangstür,
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen mit elektrisch gesteuerten Raumthermostaten,
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
* umfangreiche Elektroausstattung,
* Fliesen in den Bädern,der Diele, dem Hausanschlussraum und in der Küche,
* ebenerdig geflieste Duschen,
* Sanitärobjekte von Villeroy & Boch oder Vigour, Armaturen von Hans Grohe, Grohe oder Vigour,
* hochwertige Innentüren und Zargen von Herholz, Jeldwen,
* Treppenmeister-Innentreppen, als offene Holztreppe, alternativ als Betontreppe,
um nur die wichtigsten Ausstattungen zu nennen.

In unseren Bauherrenzentren zeigen wir Ihnen gerne mehr .

Die Kosten für den Abriss der Altimmobilie trägt der Verkäufer.

Sollten Sie am gesamten Grundstück interessiert sein, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder einen Bungalow bauen wollen, sprechen Sie uns bitte einfach an.

Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer 5% und Notargebühren ca. 1,5%) sind noch nicht berücksichtigt.

Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierungsfindung benötigen, unterstützen wie Sie auch hierbei.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage: Stelle befindet sich an den Autobahnen A39, A1 und A7 und ist damit ideal geeignet für Hamburg- oder Hannoverpendler.
Stelle liegt an der Hauptstrecke der Bahn Hamburg-Hannover, Stelle ist an den Regionalverkehr angebunden.

Der Ort Stelle hat ca. 11.300 Einwohner und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule, Fachgeschäfte, Ärzte und Praxen.
Alles ist fußläufig von unserem Grundstück erreichbar. Ebenso die nächste Bushaltestelle.
Das nächstliegende Krankenhaus ist in Winsen.
Das Grundstück liegt nah zum Ortskern von Stelle.