30.04.2024
84439 Steinkirchen (Bayern)
Lage: Herzlich Willkommen in Niederstraubing
Eine kleine Gemeinde, in der sich noch jeder kennt und freundlich grüßt.
Das Umland der bayrischen Städte wird gerade heute immer gefragter. Ein Geheimtipp für Menschen, die die ländliche Ruhe der hektischen Großstadt vorziehen und es zu schätzen wissen, dass hier die Welt noch in einem langsameren Takt läuft. Wenn man möchte, gibt es hier eine Bushaltestelle, die Sie mit den Nachbargemeinden verbindet, aber wenn man mal ehrlich ist, fährt man wohl eher mit dem Auto 10 Minuten nach Wartenberg oder Taufkirchen/Vils und kann dort alles für den täglichen Bedarf organisieren. Zur nächsten Bäckerei sind es dafür nur 1,4 km mit dem Radl nach Schröding.
Abwechslungsreiche Aktivitäten wie Radtouren oder Wanderungen in der ursprünglichen Natur des Erdinger Holzlands locken zu jeder Jahreszeit. Das Leben spüren, Natur erkunden und Kultur genießen in einer reizvollen Gegend von Oberbayern. Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf von Ihnen erkundet zu werden.
Infrastrukturell ist Niederstraubing trotz der ländlichen Lage gut angeschlossen. Die Autobahnausfahrt Langenpreising an der A 92 ist nach 13 km schnell zu erreichen. Über die Autobahn erreichen Sie München (Stadtzentrum) in ca. 50 Minuten. Der Flughafen München ist ca. 26 km entfernt und auch ein großer Arbeitgeber für die gesamte Region.
Die nächstgelegene S-Bahnanbindung nach München wäre in Erding (S2). Auch die Nähe (ca. 9km) zu den Gemeinden Wartenberg und Taufkirchen/Vils ist von Vorteil, da Sie hier neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Apotheken und weitere Fachgeschäfte finden.
Für Familien mit Kindern gibt es einen Pfarrkindergarten im 2,5 km entfernten Steinkirchen. Nach der Grundschule im Nachbarort Schröding liegen die weiterführenden Schulen in größeren Gemeinden im Umkreis.
Objekt: Verkauf gegen Gebot - Bitte entnehmen Sie wichtige Hinweise zum Verkaufsprozess aus dem Text unter "Sonstiges"
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit Baugenehmigung für einen 4-Spänner und 2 DHH zu erwerben.
Insgesamt ist eine Wohnfläche von über 850 m² realisierbar.
Das Grundstück in der Ortschaft Niederstraubing liegt in leichter Hanglage und ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut.
Ein interessantes Paket für Bauträger und Investoren mit gesichertem Baurecht. Hier können Sie sofort mit dem Bau der Häuser beginnen.
Umfangreiche Unterlagen haben wir für Sie vorbereitet und senden Ihnen diese gerne bei Interesse zu.
Sonstiges: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei 650.000,- €.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist endet am Freitag, den 17. Mai 2024 um 12:00 Uhr.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
