25.04.2024
88416 Steinhausen (Rottum)
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das angebotene Haus liegt in zentraler dörflicher Lage von Steinhausen an der Rottum.
Der Wohn-und Essbereich und die Terrasse vom Haus ist nach Süd-West hin ausgerichtet.
Etwa 20 km entfernt von Biberach liegt Steinhausen an der Rottum. Mit rund 2.000 Einwohnern gehört sie zu den kleinen Landgemeinden. Als typische Gemeinde des ländlichen Raumes umfasst Steinhausen mehrere kleine Orte und Weiler. In Steinhausen gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im etwa fünf Kilometer entfernten Ochsenhausen zu finden. Über 20 Vereine gestalten durch ihr reges Vereinsleben das interessante Freizeitangebot. Dafür stehen den Teilorten Mehrzweck- bzw. Gemeindehallen zur Verfügung.
Doch auch die reizvolle Landschaft hat viel zu bieten: Die abwechslungsreichen Radwege bieten sich für gemütliche Radtouren an. Auch Wanderer kommen in der Gegend auf ihre Kosten. Ob sportliche Freizeitaktivitäten oder Entspannung in der Natur, die meist befestigten Wege rund um Steinhausen an der Rottum bieten zahlreiche interessante Perspektiven.
Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 2011 in zentraler Lage von Steinhausen in Ziegelmassivbauweise erstellt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 174 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Großes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Büro, Duschbad und Terrasse.
OG: Elternschlafzimmer, sehr großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne und 2 Kinderzimmer.
Bühne: Über eine Einschubtreppe erreichbar, komplett begehbar und als Lagerraum geeignet.
UG: Heizraum, Vorratsraum, Waschraum und 2 x Hobbyraum beheizt und zu Wohnzwecken geeignet.
Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Sanitärbereiche sind in hellen Farben mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Fliesen sehr ansprechend ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einem Gas-Blockheizkraftwerk der Marke Dachs über Pufferspeicher und Fußbodenheizung. Mit dem BHKW kann zusätzlich noch Strom erzeugt werden, der in das Stromnetz eingespeist wird oder den Eigenbedarf abdeckt. Auf dem Dach des Hauses ist eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 11,7 KWP aus dem Jahr 2011 installiert. Der produzierte Strom wird in das Netz der ENBW eingespeist..
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 399 m². Auf dem Grundstück sind 4 PKW-Stellplätze angelegt. Bei Bedarf könnte seitlich vom Haus ein Carport oder eine Garage errichtet werden.
Im hinteren Bereich vom Grundstück ist eine Gartenhütte vorhanden.
Gerne dürfen Sie uns ein Kaufpreisangebot unterbreiten.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
