29.04.2024
18442 Steinhagen (Landkreis Vorpommern-Rügen)
Lage: Negast ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Steinhagen, gelegen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Nähe zur Hansestadt Stralsund, die nur ca. 10 Kilometer entfernt liegt, bietet den Bewohnern von Negast die Möglichkeit, das kulturelle Angebot und die Annehmlichkeiten einer größeren und der ältesten Stadt Pommerns, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, zu genießen.
In Negast selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie eine Landbäckerei, einen Netto-Supermarkt, eine Apotheke sowie Dienstleistungen wie Fußpflege und einen Tierarzt. Somit ist die Grundversorgung der Bewohner gut abgedeckt.
Für Familien mit kleinen Kindern gibt es in Negast eine Kita, die eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten bietet. Der Borgwallsee in der Nähe des Ortes lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Von der Aussichtsplattform am See aus hat man einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft und kann die Ruhe und Schönheit der Region genießen.
Negast ist somit ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das hier angebotene Wohngebäude hat ein ungefähres Baujahr von 2001 und befindet sich auf einem Grundstück mit 589 m². Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 124 m². Im Erdgeschoss verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Erker, die Diele mit Holztreppe ins Dachgeschoss, eine Küche mit Einbauschränken und -geräten von Bosch, der Hauswirtschaftsraum mit zweitem Eingang, der zum Garten führt und ein kleines Badezimmer mit Dusche, welches im Jahr 2020 saniert wurde. Zwei weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss. Hier gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und Möglichkeit, eine Dusche und Sauna zu verbauen. Am Schlafzimmer ist ein Balkon in Richtung Süden angebracht. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste, isolierte Kunststofffenster aus dem Baujahr. Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung wird über eine Gasheizung (Gasbrennwerttherme) aus dem Jahr 2015 generiert. Im ganzen Haus wird die Wärme über thermische Hüllen an Heizkörper verteilt. Eine Fußbodenerneuerung erfolgte zu ca. 50 % zuletzt im Jahr 2015. Für Fahrzeuge steht ein gepflastertes Doppelcarport direkt vor dem Haus zur Verfügung.
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Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
