Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils neun Wohnungen. Die Wohnung ist optimal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet und zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 61 Quadratmeter aus. Der gesamte Wohnraum präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist durchgehend mit einem Parkett ausgelegt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Weg zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ebnet. Die großen Fensterfronten und hohen Decken sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und lassen den Raum mit reichlich Tageslicht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone der Wohnung. Die angrenzende offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der Küche. Das großzügige und helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der eigene Zugang zum zweiten Balkon, der einen charmanten Außenbereich direkt vom Schlafzimmer aus ermöglicht. Das hell geflieste Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der sowohl für Sauberkeit im Innen- als auch Außenbereich sorgt. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Doppelparker in der Tiefgarage. Vor einigen Jahren wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert, was für moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein wünschenswertes Zuhause inmitten einer freundlichen Eigentümergemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Lagebeschreibung: Die Eigentümergemeinschaft befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im nördlichen Teil von Steinenbronn. Die Gemeinde liegt südwestlich von Stuttgart und ist von einer grünen Landschaft umgeben. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Steinenbronn zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Bus-Linien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Die Autobahn A81 und A8 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine bequeme Anbindung an den Flughafen Stuttgart sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Infrastruktur in Steinenbronn ist ausgezeichnet. Die örtliche Infrastruktur umfasst eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen tragen zur Attraktivität für Familien bei. Besonders erwähnenswert ist der Naturpark Schönbuch, der sich unmittelbar östlich von Steinenbronn erstreckt. Hier können Bewohner die Schönheit der Natur bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren genießen. Die grünen Flächen bieten nicht nur Erholung, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Hier können Sie sich wohlfühlen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden profitieren.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,21 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,21 % inkl. MwSt.
