Das ansprechende Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von rd. 150 m² auf einem schön angelegten Grundstück (3-seitig begehbar) mit 246 m².
Die Raumaufteilung ist konventionell und gut durchdacht. Öffnung der Küche in das Wohn-/Esszimmer möglich.
Gut gepflegter Allgemeinzustand mit Bedarf an den üblichen Renovierungen bei Einzug und kleinere Reparaturen. Der Trockenbau im Studio muss parzell erneuert werden. Ebenso die dort verbaute indirekte Beleuchtung.
Die Immobilie bietet einen gemütlichen Wohnkomfort und ist dank eines Treppenlifts (EG/OG) auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.
Der überdachte Eingangsbereich lässt Sie nicht im Regen stehen!
Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Windfang ein großer Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und die Küche.
Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Stunden, viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Der Einbau eines Kaminofens ist dort Dank Endhaus ideal möglich!
Die Terrasse ist komplett mit Glas überdacht. Eine elektrische Markise schützt vor Sonne. Fazit: perfekte Verlängerung des Wohnzimmers!
Die "junge" Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte. Der Dunstabzug entlüftet nach außen!
Im Obergeschoss 3 Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer und ein Badezimmer. Ein Zimmer davon hat einen Balkonzugang!
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet eine moderne Eckwanne mit Massagedüsen.
Ganz Oben ein Studio mit gemütlichen Schrägen und kleinem Duschbad. Ideal für Gäste, Kinder oder Homeoffice. ü Die moderne Gasheizung von Buderus wurde 08/2023 installiert.
Auf dem Dach unterstützen Sonnenkollektoren die WW-Aufbereitung sowie eine PV-Anlage mit rd. 2,02 Kwp die Stromversorgung des Hauses.
