25.04.2024
98587 Steinbach-Hallenberg
Objektbeschreibung: Das Anwesen besteht aus 2 Häusern, jeweils mit separater Ölheizung.
Vorderhaus Baujahr 1923:
- ca. 150 m² Nutzfläche, davon ca. 95 m² Wohnfläche
- Dach glasierte Ziegel 2018
- Ölheizung 1998
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Elektro- und Sanitärinstallationen funktionsfähig
Hinterhaus Baujahr 1975:
- Nutzfläche etwa 240 m² mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Wohnfläche im OG ca. 80 m²
- Dach Bitumen Schindeln
- Fenster teilweise Holzverbund bzw. Kunststoff
- Installationen und Innenausbau von 1975
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Viernau. Das Grundstück mit dem hinter liegenden Garten ist nahezu eben und voll erschlossen. Erdgas liegt in der Straße, kann aktiviert werden.
Raumaufteilung: Bei beiden Häusern war das Erdgeschoss gewerblich genutzt.
Im Hinterhaus besteht die Wohnung im Obergeschoss aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Bad mit Fenster und Küche. Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Im Vorderhaus sind im Dachgeschoss eine Wohnküche, Schlafzimmer, KZ und Arbeitszimmer, im Obergeschoss Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
