Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Der Ort Steinbach am Glan liegt im Landkreis Kusel und hat ca. 900 Einwohner. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei. Nach ungefähr 6 Minuten Autofahrt erreichen Sie Glan Münchweiler mit einem großen Angebot von Supermärkten und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig. Über die Abfahrt Glan Münchweiler von der A62 kommend ist das schöne Steinbach, welches zum Schulbezirk Ramstein gehört, gut erreichbar. Nach gut 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Kaiserslautern.
Die Gemeinde und Region bieten viele kulturelle und sportliche Aktivitäten. Erholungssuchende kommen beispielsweise beim Naturfreundehaus "Am Haselrech" auf Ihre Kosten.
Die ausgezeichnete Lage der Immobilie macht die Immobilie besonders für die Vermietung über die Housing an Amerikaner attraktiv.
Ausstattung: Erdgeschoss mit ca. 153 qm:
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- Gäste/ Arbeitszimmer
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
Obergeschoss mit ca. 139 qm:
- 4 Schlafzimmer
- Duschbad
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur
- Loggia
Sonstiges:
- Garage, Stellplatz
weitere Highlights:
* Photovoltaik Anlage (im Kaufpreis enthalten!!!)
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Fenster 3-fach verglast
* elektrische Rollläden
Objekt: Die moderne Immobilie wurde im Jahre 2012 gebaut und lässt keine Wünsche offen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 293 qm und wurde auf einem 734 qm großen Grundstück errichtet. Der großzügig angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus bietet genügend Platz für Ihre Familie und besteht aus 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit einer großen, exquisiten Küche. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie direkten Zugang auf die gemütlich angelegte Terrasse. Ein großes Gäste- / Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Dusch Bad, bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 4 Schlafzimmer inklusive einem Elternschlafzimmer, einem Duschbad, sowie einem Elternbadezimmer mit Badewanne.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen verlegt, alle Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die effiziente Luftwärmepumpe und die moderne Photovoltaik Anlage (im Kaufpreis enthalten), runden das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab!
Sonstiges: Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet mit einer Rendite in Höhe von 2500 € monatlich zuzüglich 313 € Einspeisevergütung. Somit ist diese Immobilie hervorragend für Kapitalanleger geeignet! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 30,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
