Objektbeschreibung:
Im Jahre 2000 entstand dieses moderne Zweifamilienhaus in Massivbauweise. Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Das Erd- und Dachgeschoss wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt.
Weitere Details: - Vollunterkellerter Massivbau mit gelber Klinkerfassade
- UG : 3-Zimmer-Wohnung, ca. 68,15 m² Wohnfläche
- EG/DG: 6-Zimmer-Wohnung, ca. 193,27 m² Wohnfläche
- Geschmackvolle Einbauküchen mit Markengeräten
- Bis zu 7 Schlafzimmer
- EG: Großzügiger Balkon über zwei Hausfronten
- DG: Großzügige Loggia mit Edelstahlgeländer
- UG: Windgeschützte Terrasse
- EG: Tageslicht-Duschbad
- UG: Tageslicht-Duschbad
- DG: Tageslicht-Dusch-/Wannenbad
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast
- Außenrollläden, teilw. elektrisch
- Überdurchschnittlich guter Pflegezustand
- Gasbrennwerttherme (2021)
- UG/EG: Fußbodenheizung, DG: Heizkörper
- Außenzapfstelle
- Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 3 Stellplätze: Vorplatz mit Verbundsteinpflaster
- Angelegter Garten; eingefriedetes Grundstück
- Geräumiges Nebengebäude/Abstellfläche
Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 83,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C
Lagebeschreibung:
Steimel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Infrastruktur in Steimel:
Metzgerei, Pizzeria, Kneipe, Friseur, Arzt, Tennisclub
Entfernungen zu Städten und Autobahnen:
- Puderbach (ca. 2 km):
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ärzte/Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schulen
- A3, Anschlußstelle Neuwied oder Dierdorf (ca. 11 km)
- ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 34 km)
- Koblenz (ca. 48 km); Bonn (ca. 65 km); Köln (ca. 79 km)
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
