24.04.2024
34355 Staufenberg (Niedersachsen)
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Objekt: Beeindruckend sind schon die Eckdaten dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung: 375 m² Wohn- und Nutzfläche, davon 220 m² Wohnfläche (Erd- und Untergeschoss) und 90 m² nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahre 1976 auf einem nicht minder außergewöhnlichen Grundstück errichtet: 1.027 m² groß, Hanglage, oberste Reihe am Ort, direkt unterhalb des Waldes, toller Fernblick herunter auf die Fulda und den Waldbewuchs entlang des Flusses.
Das Beeindruckende erleben können Sie allerdings nur im Rahmen einer Besichtigung: den schönen Lichteinfall dank der großen, ganz überwiegend bodentiefen Fenster, die faszinierende Großzügigkeit der Räume, angefangen bei der offenen, in Marmor gehaltenen Eingangsdiele mit Galerie, oder die Qualität der Ausführung und die Wertigkeit der Materialien wie die schweren Holztüren und -zargen, die Massivholztreppe, dem Handlauf und den Applikationen in den Haustüren aus geschmiedetem Eisen sowie den Parkettböden, um nur einige prägnante Beispiele zu nennen.
Ausführung und Stil entsprechen höchster Qualität seiner Bauzeit, teilweise zeitlos schön und erhaltenswert, andernteils zu überholen, wie beispielsweise die Bäder und die Energetik. Jedenfalls offensichtlich ist, dass das Objekt, welches aus erster Hand verkauft wird, stets tadellos instandgehalten und gepflegt wurde.
Aufteilung:
· Erdgeschoss: Diele, Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Badezimmer, Balkon
· Dachgeschoss: drei große Räume, zwei Giebelloggien, Galerie, Badezimmer
· Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnen, Schlafen, Wohnküche, Badezimmer und Terrasse sowie diverse Kellerräume (Heiz-, Wasch- und Vorratskeller) und Duschbad
· Doppelgarage
Das Haus ist bereits frei, wird entsprechend vertraglicher Vereinbarung geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.
Stichworte: Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,000 % inkl. MwSt.
